Le contentieux locatif

Spécialiste des rapports locatifs, notre équipe est en mesure de vous apporter des conseils juridiques et engager toute action visant à garantir vos droits.

Notre expertise : 

Bail commercial, bail professionnel ou bail d’habitation, notre étude à Thionville (57) vous accompagne avant, pendant et après la signature du contrat de bail.

• Rédaction du bail et des actes de caution 
  
  
• État des lieux d’entrée et/ou de sortie de vos locaux
  
  
• Établissement de la demande ou de l’offre de renouvellement du bail
  
  
• Rédaction et signification du congé du locataire ou du bailleur (pour reprise, vente ou motif légitime et sérieux)
  
  
• Congés commerciaux
  
  
• Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux nécessaires
  
  
• Restitution du dépôt de garantie

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande relative à votre bail ou projet locatif.

La prise en charge du contentieux locatif : 

Les motifs de désaccord entre bailleurs et locataires sont fréquents (mauvais entretien des lieux, retard de paiement, retenue litigieuse sur le dépôt de garantie,…).

Quel que soit l’origine des difficultés, nous vous aidons à les résoudre.

RECOUVREMENT DES IMPAYÉS DE LOYERS 

Le bailleur titulaire d'une créance de loyer envers son locataire dispose, selon le contrat de bail conclu, de moyens différents pour le recouvrement des loyers impayés.

Nous engageons sans délai, le recouvrement de vos loyers :

• Nous contactons le locataire afin de faire un point sur sa situation
  
  
• Nous initions une procédure en injonction de payer qui permet de recouvrir les loyers dus tout en poursuivant le bail.
  
  
• Nous délivrons un commandement de payer et poursuivons la résiliation du bail en justice pour obtenir l’expulsion du locataire défaillant

REPRISE DE LOCAUX ABANDONNÉS

Votre locataire ne répond plus ? Vous ne recevez plus vos loyers ?

Dès lors que des éléments d’un départ précipité du locataire existent, nous procédons au constat de l'abandon du logement.

EXPULSION

L’Huissier de Justice est le seul habilité à mener une procédure d’expulsion locative, Me Alain FLESCHEN vous accompagne à chaque étape de cette procédure très encadrée.

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